Inštalácia výťahu v starej budove: Ako zaobchádzať s právom veta

Aug 20, 2018

17. týždeň hovorila o programe "Step Forward" program satelitnej televízie v Pekingu: väčšina obyvateľov v určitom okrese sú starší ľudia, ktorí neopúšťajú barle. Vďaka starému komunitnému sanitárnemu plánu môžu teraz inštalovať výťahy. Avšak, pretože rezident na prvom poschodí Liu nesúhlasil, nemohol ho implementovať, a tak šiel do programu, aby sprostredkoval. Keď boli všetky dôvody, ktoré pán Liu riešil, odhalili pravdu proti inštalácii výťahu: práve preto, že žena bola vážne chorá pred 20 rokmi a vďaka starostlivej starostlivosti sa pán Liu obával o pridanie Inžiniersky hluk výťahu ovplyvní stav manželky, takže nesúhlasí. Takže médiá zachytili toto video a zodpovedali titulu "Pre vás proti svetu", a tiež vyzval netizens "Táto Tanabata, chválu za túto lásku."

Tento druh lásky k "boju proti svetu za vás" by nemal byť chválený a netizens majú diskusiu. Existuje však druhá otázka: Existuje nejaké "veto" pre všetkých v starej budove? Nemalo by to byť "jedna domácnosť je vypnutá a všetky domácnosti sú otvorené"?

V tomto ohľade je z aktuálnych nariadení trochu chuť. Na niektorých miestach predpisy skutočne dávajú majiteľom budovy "právo veta". Pokiaľ jeden majiteľ rozhodne nesúhlasí, želania všetkých ostatných majiteľov sa objavia "bublina" a "100-1 = 0".

Ustanovenia zákona nie sú veľmi jasné. Jeden spôsob, ako povedať, že podľa ustanovení zákona o nehnuteľnostiach, 100% vlastníkov by malo súhlasiť s inštaláciou výťahu. Základom je skutočnosť, že majetkové práva sú vo vlastníctve jednotlivca a že zásada poslania väčšiny nie je oprávnená zabezpečiť, aby nedošlo k porušeniu osobného majetku. Vo veciach, ako je inštalácia výťahu, nemôžu byť osobné práva vlastníctva porušené kvôli súhlasu väčšiny. Niektorí ľudia však nesúhlasia s týmto tvrdením. Dôvodom je, že článok 12 predpisov o správe nehnuteľností stanovuje, že výťahy vo viacposchodových obytných budovách v starých okresoch budú vybavené dvoma "dvomi tretinami", to znamená, že by mali súhlasiť s inštaláciou výťahov. Vlastníci, ktorí majú viac ako dve tretiny z celkovej plochy budovy a viac ako dve tretiny celkového počtu vlastníkov súhlasia.

Myslím, že uvedené dva názory môžu byť zjednotené v princípe majetkového práva. Na jednej strane nemôžeme nechať "jedno hlasovanie" vetovať záujmy väčšiny, musíme dodržiavať "dve tretiny" pravidiel správy majetku, pokiaľ je táto požiadavka splnená, inštalácia výťah by mal byť schválený; Väčšina ľudí nemá ani právo vetovať vlastnícke práva "jedného hlasu", ale aj zachovať integritu vlastníckych práv tých, ktorí nesúhlasia s inštaláciou výťahov.

Udržanie vlastníckych práv oponentov však neznamená nevyhnutne zrušenie inštalácie výťahu, ale prijatie ďalších opatrení. Pretože to neovplyvňuje základnú skutočnosť vlastníctva, môže to spôsobiť iba poškodenie vlastníckych práv. Podľa ustanovení zákona o vlastníctve po prvé "právo obťažovať alebo môže poškodiť vlastnícke právo, môže držiteľ práva požiadať o odstránenie nepríjemnosti alebo odstránenie nebezpečenstva" a prijať opatrenia na vyriešenie faktorov ovplyvňujúcich vlastnícke práva, ako je snaha o riešenie problému osvetlenia, hluku atď. Po druhé, "porušenie vlastníckych práv, spôsobenie škody nositeľovi práv, držiteľ práva môže požadovať náhradu škody alebo môže požiadať o iné občianske záväzky" a kompenzovať rôzne formy rozpor, ktorý nemôže byť úplne vyriešený po prijatí opatrení. Konkrétny spôsob riešenia rozporov možno vyriešiť prostredníctvom zmierenia, sprostredkovania, arbitráže, súdnych sporov atď.

Vyššie uvedené je samozrejme autorovým názorom. Vzhľadom na rôzne nariadenia v súčasnosti by vnútroštátne oddelenie bytovej výstavby malo zaviesť jednotné predpisy na usmerňovanie montáže výťahov v starých budovách a základným princípom je dodržiavať princíp "dvoch tretín" pravidiel "Property Management Regulations "pri zachovaní viackanálového nesúhlasu s vlastníckymi právami.

AOYAMA ELEVATOR GLOBAL LTD.

Kontaktné informácie v Japonsku

ADD: č. 17, Osukannon, Nagoya juhozápadný okres, prefektúra Aichi, Japonsko

TEL: +81 52 4564462

E-mail: info@aoyama-elevator.jp

Dvojica: Wuhan prvý most pre chodcov Vertikálny výťah ticho funguje. V tomto roku budú nainštalované dva mosty

Ďalšie: Chcete prejsť na svete najdlhšia Art Gallery? Sa spojili v Štokholme!